Vatikán 29. júla (VaticanNews) Vo Vatikáne zverejnili finančné výkazy Správy majetku Apoštolskej stolice (APSA), ktorá prispela na pápežovu misiu sumou 37,9 milióna eur a zvýšila svoj majetok o 7,9 milióna eur bez toho, aby to ovplyvnilo majetok Svätej stolice a bez predaja inštitucionálneho majetku.

Zlepšenie správy majetku a efektívnosti služieb umožnilo dosiahnutie týchto cieľov. Správa majetku Apoštolskej stolice (APSA) predložila rozpočet za rok 2023, ktorý bol schválený kontrolnými orgánmi. Hlavným údajom je výsledok činnosti za rok 2023, ktorý vykázal zisk vo výške 45,9 milióna eur. Vďaka tomu mohla APSA prispieť na misiu pápeža podporou Rímskej kúrie sumou 37,9 milióna eur (v roku 2022 to bolo 32,27 milióna eur) a zvýšila svoje aktíva o 7,9 milióna eur. „Tieto výsledky,“ vysvetľuje arcibiskup Giordano Piccinotti, predseda APSA, „boli dosiahnuté v presvedčení, že musíme neustále pracovať na zvyšovaní toku príjmov, aby sme pokryli výdavky, bez toho, aby sme ovplyvnili majetok Svätej stolice a bez predaja majetku.“

Správa cenných papierov

Zverejnená bilancia poskytuje podrobný prehľad o dvoch hlavných správach majetku zverených spoločnosti APSA. Pokiaľ ide o správu cenných papierov, v roku 2023 vykazuje hospodársky prebytok vo výške 27,6 milióna eur. Táto správa bola vykonaná sledujúc nešpekulačné, nízkorizikové a preukázateľne sociálne ciele v súlade so sociálnou náukou Cirkvi. Správa investovala svoje prostriedky do medzinárodných cenných papierov, cenných papierov s pevným výnosom a iných finančných aktív. Poskytovala poradenstvo, finančné riešenia a prístup na kapitálové trhy pre dikastériá kúrie a iné subjekty Svätej stolice s cieľom diverzifikovať investície a rozložiť riziko a zároveň dosiahnuť čo najlepší výnos v rámci mandátu investičného výboru. Investičná politika sa naďalej vyznačovala správnou rovnováhou medzi rizikom a strednodobou až dlhodobou ziskovosťou. V roku 2023 sa vzhľadom na stále neistú hospodársku situáciu uprednostnil defenzívnejší prístup, ktorý sa vyznačoval obmedzenou akciovou expozíciou, zníženou priemernou splatnosťou dlhopisového segmentu na približne 4 roky a vysokou úrovňou preventívnej likvidity (približne 50 %).

Správa nehnuteľností

Vatikánsky úrad APSA spravuje priamo alebo prostredníctvom spoločností v jej úplnom vlastníctve v Taliansku a v zahraničí viac ako päťtisíc nehnuteľností: v Taliansku spravuje 4 249 nehnuteľností, z toho 92 % priestorov sa nachádza v provincii Rím. Pokiaľ ide o Rím, najväčšia koncentrácia je v oblastiach bezprostredne susediacich s Mestským štátom Vatikán, pričom 64 % plôch sa nachádza v centrálnych štvrtiach, 19 % v susedných štvrtiach a 17 % na predmestiach. V zahraničí (Londýn, Paríž, Ženeva a Lausanne) a v Taliansku spravuje približne 1 200 nehnuteľností. Správa nehnuteľností - ako vyplýva zo súvahy - vykazuje prebytok vo výške 35 miliónov eur (oproti prevádzkovým príjmom vo výške 73,6 milióna eur) a je potrebné zdôrazniť snahu APSA dosahovať stále lepšie výsledky prispôsobovaním používaných technologických nástrojov, ale aj spoluprácou s profesionálmi v tomto sektore s cieľom skrátiť čas medzi uvoľnením nehnuteľností a ich následným prenájmom. Správa sa preto spolieha na externú spoluprácu, ktorá sa však netýka priamej správy nehnuteľností, ale len čo najrýchlejšieho umiestnenia uvoľnených nehnuteľností na trh. Okrem toho boli prepracované a doplnené nové predpisy o prenájme, ktoré nanovo definujú všetky podmienky, ktoré stanovujú vzájomné správanie a povinnosti voči užívateľom. Prepracovaný bol aj algoritmus výpočtu reálnej hodnoty s cieľom získať presnejšie a aktuálnejšie hodnoty ocenenia. Momentálne 19,2 % nehnuteľností APSA prenajíma za voľné trhové nájomné; 10,4 % za dotované nájomné; 70,4 % za nulové nájomné.

Pohľad do budúcnosti

„Okrem bežných činností,“ vysvetľuje jej predseda Piccinotti, „do ktorých je zapojená celá APSA, táto správa plánuje a realizuje niektoré iniciatívy na zlepšenie v súlade s etickými hodnotami Cirkvi. V priebehu roka 2023 sa ďalej zavádzal program riadenia používaný pre oblasť nehnuteľností; v súlade s predpismi Nového kódexu verejného obstarávania bol prijatý nový systém riadenia pre oblasť nákupu; a napokon bol definovaný a vstúpil do platnosti nový jednotný text predpisov o prenájme. V nadchádzajúcich rokoch sa vydáme cestou úpravy počtu zdrojov, aby sme mohli účinne riešiť nové administratívne povinnosti vzhľadom na zverenie správy nehnuteľností iných subjektov Svätej stolice úradu APSA.“

Preklad Martin Jarábek